Il existe certaines circonstances qui obligent une personne à mettre sa propriété en vente. Cela peut être un divorce, le décès d’un proche, une mutation, une expatriation, etc. Or, la valeur d’un bien immobilier fluctue d’année en année. Dans ce cas, il est utile de le faire évaluer avant de le mettre en vente.

Déroulement de l’estimation d’un bien

Il faut souligner que l’estimation d’un bien immobilier constitue une étape importante dans la vente de ce dernier. En effet, vous n’avez pas intérêt à surévaluer ou sous-estimer sa valeur si vous êtes le vendeur. En d’autres termes, vous devez proposer un juste prix. De cette façon, vous augmentez les chances de vendre votre logement dans un délai raisonnable. D’après les experts, ce délai est de 82 jours en Île-de-France contre 90 jours dans le reste de la France. L’intervention de l’agence immobilière Le Cannet est donc essentielle pour obtenir une estimation au plus juste.

Il est vrai que cette évaluation se fait de manière objective et en tenant compte de plusieurs paramètres. Dans cette optique, l’expert immobilier effectue une étude comparative du marché de l’immobilier dans la ville. Si possible, cette étude doit concerner le quartier où le bien immobilier est situé. Cela signifie que le professionnel va comparer votre logement à eux qui ont été vendus dernièrement. Il peut aussi se référer aux biens immobiliers qui sont à vendre actuellement. En outre, l’agence immobilière Le Cannet va prendre en compte quelques éléments caractéristiques de votre logement. On parle ici de :

• son état général,
• La présence d’étage ou non,
• Sa superficie,
• La répartition des pièces,
• Différents éléments d’équipements.

Il peut également apporter une surcote de +5 % à + 20 % en fonction des atouts qu’il constate. Il s’agit notamment de la présence d’étage élevé, d’une vue dégagée, etc. Alors qu’un défaut risque d’occasionner une décote dont la valeur varie entre — 5 % et — 20 %.

Bien choisir le professionnel avec qui travailler

Pour bénéficier d’une évaluation au plus juste, il est recommandé de s’adresser à un expert de l’immobilier. C’est le cas de l’agence immobilière Le Cannet qui se spécialise dans l’estimation immobilière dans la ville et les alentours. En effet, son équipe connaît parfaitement le marché immobilier local ainsi que ses évolutions. Ce qui lui permet de déterminer le prix juste pour votre bien en tenant compte de nombreux critères techniques. En outre, elle se base sur la rareté du bien, la demande sur le marché et les tendances actuelles.

Finalement, l’expert va vous présenter une estimation de la valeur vénale du logement. Concrètement, vous aurez en main une fourchette basse et une fourchette haute. En plus, l’agence vous propose de profiter de son plan de communication personnalisé à la fois unique et multicanal. Ce qui permet à votre bien d’avoir un maximum de visibilité. Cela augmente les chances de trouver un acquéreur à un bon prix. Si vous vous tournez vers patriminvest.com, vous allez même bénéficier d’un accompagnement sur mesure jusqu’à la vente de votre bien. Le professionnel vous donne de précieux conseils pour que la transaction se déroule en toute sécurité et rapidement.